家具付き賃貸のメリットとデメリットについて！契約時の注意点もご紹介

短期間の滞在や単身赴任を予定している方にとって、家具付き賃貸は手間を省きながら入居できる便利な選択肢ですよね。

すぐに生活を始められる環境が整っていることで、入居初日から快適に過ごすことができます。

そこでこの記事では、家具付き賃貸の知っておくべきメリット・デメリットについてご紹介します。

家具付き賃貸のメリットについて

家具付き賃貸のメリットは、なんといっても初期費用を大きく抑えられる点にあります。

一般的な一人暮らしでは家具や家電の購入に数十万円かかることもありますが、あらかじめ必要なものが備え付けられていれば、その出費を丸ごと回避できます。

加えて、持ち込む荷物が少なく済むため、引越しの費用や手間もぐっと軽くなります。さらに、家具や家電を一つひとつ選び、購入し、設置する手間も必要ありません。

そのため、忙しい人でもすぐに生活を始められる点は大きなメリットと言えるでしょう。

また、引っ越したその日から冷蔵庫やベッド、洗濯機などが使えるという安心感もメリットの一つと言えるでしょう。

さらに、最近ではインターネット回線やテレビが最初から整っている物件も多く、生活基盤を整える時間を最小限に抑えることができます。

このように、費用の節約に加え、時間の効率化、そして暮らしやすさという三拍子がそろっているため、特に短期間の滞在や一時的な住まいを探している人にとって、非常に理にかなった選択肢となるでしょう。

家具付き賃貸のデメリットについて

家具付き賃貸には便利さといったメリットだけでなく、いくつか注意すべきデメリットも存在します。

まず挙げられるデメリットとしては、通常の賃貸物件に比べて月々の家賃が2〜3割ほど高くなる傾向があることです。

具体的には1万円から1万5千円程度が上乗せされるケースが一般的で、たとえ短期間の利用であっても、結果的に割高な出費になる可能性があります。

また、室内のインテリアに自由がききにくい点もデメリットと言えるでしょう。

備え付けの家具が動かせなかったり、撤去できなかったりする場合、暮らしの動線が制限されるうえ、自分好みの空間作りが難しくなることがあるのです。

そして、不要な家具がスペースを占有してしまい、部屋を狭く感じさせることもあるでしょう。

さらに、退去時には定額の清掃費が発生する場合が多く、その相場は1万円から3万円ほどとされています。

こうした追加費用も含め、総合的に見て納得のいく金額かどうかを事前にしっかり計算しておくことが重要です。

家具付き賃貸の選び方について

そこで、物件選びでは「設備内容」「総費用」「周辺環境」の三点を総合的に確認しましょう。
まず、設備内容について、備え付け家具・家電の種類と状態を内見時に一つずつチェックし、汚れや故障がないか写真で記録しておくと安心です。
次に、家賃・共益費・清掃費・契約手数料などを合算した実質コストを把握し、家具購入費や引越し費用を含めた場合のトータルコストと比較します。
短期入居では一見家賃が高い物件でも、結果的に割安になるケースもあるため、上記の総額で検討してください。
さらに、交通アクセス・買い物環境・治安など周辺環境とのバランスも重要です。
短期滞在予定の場合、契約期間や途中解約条件を確認し自分の予定に合うか、入居後の快適性を想定したうえで物件を選びましょう。
これらのポイントを押さえることで、失敗を避けつつ自分に最適な物件を見つけやすくなります。

家具付き賃貸を契約する際の注意点

家具付き賃貸を選ぶ際には、快適で無駄のない生活を実現するために、いくつかの重要なポイントを総合的に確認するようにしましょう。

まず注目すべきは、備え付けられている家具や家電の内容とその状態です。

内見の際に、設置されているアイテムを一つひとつ丁寧にチェックし、汚れや不具合がないかを確認しながら写真で記録しておくと、後々のトラブルを防ぐ助けになります。次に、家賃や共益費に加え、清掃費や契約手数料などを含めた実質的な総費用の把握です。

家具や家電を自分で購入した場合の出費や引越しにかかるコストと比較し、短期的な入居であれば高めの家賃でも総額でお得になる可能性があることを踏まえて検討することが大切です。

そして忘れてはならないのが、周辺環境との相性です。

交通の便、日常の買い物のしやすさ、地域の治安といった点を見極めることで、日々の生活の質が大きく左右されます。

特に短期滞在を予定している場合は、契約期間や途中解約の条件も細かく確認し、自分のスケジュールに合っているかを見極めることが重要です。

これらの要素をしっかり押さえて選べば、自分に合った家具付き賃貸を見つけやすくなります。

まとめ

家具付き賃貸は、初期費用を抑えてすぐに生活を始められる便利な選択肢であり、特に単身赴任や短期滞在に適しています。

一方で、家賃が割高になる傾向や、インテリアの自由度が限られる点には注意が必要です。そして、契約時には、家具・家電の状態確認や原状回復の条件、清掃費や補修費の有無などを事前に把握しておくことが大切です。

総費用や住環境も含めて、自身のライフスタイルに合うか慎重に検討しましょう。