家賃保証会社の審査基準について！流れや評価基準を解説

賃貸物件を借りる際、多くの場面で必要になるのが家賃保証会社の審査になります。
でも、初めての引っ越しやフリーランスの方にとっては「問題なく通るのかな？」と不安になるものです。
そこで本記事では、家賃保証会社の審査基準や流れ、注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

家賃保証会社による審査の基準

家賃保証会社の審査は、申込者の属性や過去の信用履歴などを複合的に評価して行われます。
そのため、その基準を理解することが、審査通過の第一歩となります。
まず、重視されるのが収入の安定性です。
会社員は勤務年数や雇用形態、毎月の給与額で評価され、正社員は比較的高く評価されます。
一方、契約社員やアルバイトは審査がやや厳しくなることがあります。
そして、フリーランスや個人事業主は、確定申告書や納税証明書で一定の収入を証明し、事業年数や取引先数なども示すと効果的です。
また、多くの保証会社は家賃が月収の30〜35％以内かを確認します。
この割合を超える場合は、審査で追加資料を求められる傾向があります。
次に、信用情報も大きな判断材料です。
クレジットカードやローンの返済履歴、携帯電話料金の未納などは信用情報機関を通じて確認されます。
これらの情報は長期間記録されるため、日頃から支払い管理を徹底しましょう。
さらに、連帯保証人の有無も審査対象です。
申込者のみで基準を満たさない場合は、親族など安定した職業の人を保証人として求められることがあります。
保証人不要プランでも保証料が年間賃料の約50％と高めになることがあるため、事前に条件を確認しておくと安心です。

審査の流れについて

事前に流れを把握すれば、必要書類の準備がしやすくなり、契約までの手続きも円滑に進みます。
まず、入居を希望する物件が決まったら、不動産会社を通じて家賃保証会社へ申し込みます。
申し込みの際に提出する書類は、申込書や本人確認書類、収入証明書類を提出します。
本人確認書類としては運転免許証、健康保険証、マイナンバーカードなどが一般的で、収入証明は会社員なら直近3か月分の給与明細または源泉徴収票、フリーランスなら直近1〜2年分の確定申告書や納税証明書が求められます。
書類は紙提出のほか、スマートフォンで撮影したデータ送信にも対応している場合があります。
不備なく書類を提出できると、保証会社が審査を行います。通常は即日から1週間程度で結果が通知されます。
審査を通過すれば保証契約を締結し、賃貸借契約へ進みます。

まとめ

家賃保証会社の審査は収入の安定性や信用情報が鍵となります。
若年層やフリーランスの方も、事前に流れや審査基準を理解し、必要書類をしっかり準備することで通過の可能性は高まります。
この記事のポイントをおさえ、自信を持って理想の住まい探しを進めましょう。