大阪で家賃7万円ならどんな部屋に住める？一人暮らしの間取り・設備・おすすめエリアを解説
大阪で家賃7万円ならどんな部屋に住める？エリア別・条件別に徹底解説✨
「大阪で一人暮らしをしたいけど、家賃7万円ならどんな部屋に住める？」
そんな疑問を持っている方も多いのではないでしょうか
大阪市内では、家賃7万円前後まで予算を上げると、
✅ バス・トイレ別
✅ 独立洗面台
✅ オートロック
✅ 室内洗濯機置場
✅ 2口コンロ
✅ 築浅マンション
など、かなり条件の良いお部屋が選択肢に入ってきます。
実際、2026年9月時点の大阪市の家賃相場を見ると、1Kは約6.8〜7.8万円程度。つまり、家賃7万円は大阪市で一人暮らしをする際の「ちょうど狙いやすい価格帯」といえます。
今回は、大阪で家賃7万円ならどんな部屋に住めるのかを、間取り・設備・おすすめエリア別に分かりやすくご紹介します！
大阪で家賃7万円なら「1K」がかなり選びやすい！
大阪市全体では、アットホーム掲載物件の直近3か月の相場で、
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 約6.53万円 |
| 1K | 約6.79万円 |
| 1DK | 約7.94万円 |
| 1LDK | 約9.67万円 |
となっています。
つまり、家賃7万円なら1Kが最も選択肢の多いゾーンです。
特に一人暮らしなら、
「安さだけではなく設備にもこだわりたい！」
という方におすすめの価格帯です✨
✨ 家賃7万円ならこんなお部屋が狙えます
もちろんエリアや築年数によって変わりますが、大阪市内であれば次のような条件が目安になります。
✅ 20〜25㎡前後の1K
6万円以下になると18〜20㎡程度のお部屋も多くなりますが、7万円前後になると、
洋室7〜8帖＋キッチン
といった少しゆったりした1Kも探しやすくなります。
ベッド・テレビ・ソファ・デスクなどを置きたい方にもおすすめです️
独立洗面台・バストイレ別も狙いやすい
一人暮らしで人気なのが、
✅ バス・トイレ別
✅ 独立洗面台
✅ 室内洗濯機置場
この3点セット。
家賃5万円台では「どれかを妥協する」というケースもありますが、7万円前後になるとかなり選択肢が増えてきます。
特に女性のお客様から人気の高い条件です✨
オートロック付きマンションも選択肢に
家賃7万円なら、
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
エレベーター
など、マンション設備を重視したお部屋も探しやすくなります。
初めての一人暮らしや女性の一人暮らしでは、防犯設備もしっかりチェックしておきたいポイントです。
エリアによって「7万円で住める部屋」は大きく変わる！
大阪で重要なのは、
「家賃7万円」という予算だけでなく、どこのエリアを選ぶか
です。
同じ7万円でも、
「駅近を優先する」
「築浅を優先する」
「部屋の広さを優先する」
によって選べる物件が変わります。
① 京橋・都島｜利便性と家賃のバランス◎
KARIRUでも特におすすめしているのが、京橋・都島エリアです
京橋駅周辺の1K家賃相場は、2026年9月時点で約7.1万円となっています。
つまり、家賃7万円はまさに京橋の1K相場付近。
条件次第では、
✅ 築浅1K
✅ 20〜25㎡
✅ 独立洗面台
✅ オートロック
✅ 宅配ボックス
✅ 2口コンロ
といった物件も十分検討できます。
京橋がおすすめな人
JR・京阪・大阪メトロが利用できるので、
大阪・梅田方面へ通勤する方
心斎橋方面へ通勤する方
大阪市内を頻繁に移動する方
には特に便利です。
さらにスーパー・飲食店・ジムなども多く、一人暮らししやすい環境が整っています。
② 都島｜築浅・設備重視派におすすめ
大阪市都島区の1K家賃相場は、2026年9月時点で約7万円。
家賃7万円なら、
「京橋駅徒歩5分以内！」
という条件よりも、
都島・桜ノ宮方面まで少し範囲を広げる
ことで条件の良い物件が見つかる可能性があります✨
特に、
✔ 8帖以上ほしい
✔ 築浅がいい
✔ 静かな住宅街がいい
✔ スーパーが近い方がいい
という方におすすめです。
③ 福島｜便利さ重視なら候補
福島区の1K相場は約7.3万円。
梅田にも近く、JR・阪神などが利用できる人気エリアです。
家賃7万円なら、
「築年数を少し広げる」
「駅徒歩10分程度まで広げる」
などの工夫をすると候補が増えてきます。
飲食店が多い
梅田へのアクセスが良い
社会人の一人暮らしに便利
という点が魅力です。
④ 天王寺｜立地と生活環境を両立
天王寺区の1K相場も約7.3万円となっています。
天王寺周辺は商業施設が充実しているため、
買い物
外食
通勤
休日のお出かけ
まで1エリアで完結しやすいのが魅力です。
家賃7万円なら、駅から少し離すことで設備の整った1Kも探しやすくなります。
⑤ 大阪市中心部｜「広さ」より「立地」を優先
中央区・西区・北区など中心部になると、同じ7万円でも条件は少し変わります。
たとえば、
❌ 30㎡以上
❌ 新築
❌ 駅徒歩3分
❌ 1LDK
などをすべて求めるのは難しくなります。
その代わり、
✨ 職場まで近い
✨ 自転車通勤できる
✨ 終電を気にしなくていい
といった「立地の良さ」を手に入れられます。
大阪市中央区でも、掲載媒体や集計条件によって差はありますが、1Kは7万円前後〜8万円前後で掲載されるケースが多くなっています。
家賃7万円で条件を良くする5つのコツ
「同じ7万円ならできるだけ良い部屋に住みたい！」
という方は、条件の優先順位を決めることが重要です。
① 駅徒歩5分→10分に広げる
徒歩5分以内だけで探すより、
徒歩10分以内
まで広げるだけでも選択肢はかなり増えます
② 新築だけに絞らない
新築も魅力的ですが、
築5〜10年程度
まで広げることで、設備がほぼ変わらないのに家賃が抑えられるケースがあります。
③ 1DKではなく広めの1Kを見る
「少し広い部屋がほしいから1DK」
という方も多いですが、
8〜9帖の1K
の方が設備・築年数・立地のバランスが良い場合があります。
④ 隣の駅も検索する
たとえば京橋だけではなく、
京橋
↓
大阪城北詰
↓
桜ノ宮
↓
都島
まで広げると、同じ予算でもかなり選択肢が変わります。
物件探しでは、
「駅名」より「生活圏」で探す
のがおすすめです
⑤ 家賃だけでなく「2年間の総額」で比較する
ここはかなり重要です。
たとえば、
物件A
家賃：65,000円
初期費用：350,000円
物件B
家賃：70,000円
初期費用：120,000円
だった場合。
家賃だけを見るとAの方が安く見えます。
ところが2年間では、
物件A
65,000円 × 24ヶ月 ＋350,000円
＝1,910,000円
物件B
70,000円 × 24ヶ月 ＋120,000円
＝1,800,000円
家賃が高い物件Bの方が約11万円安い
ということもあります。
だからこそKARIRUでは、
「家賃だけ」ではなく初期費用＋月額費用を含めた総額比較
もおすすめしています
新築でも「家賃7万円前後」が見つかることも！
実は大阪市では新築マンションの供給も多く、
✅ 礼金0円
✅ 敷金0円
✅ フリーレント
✅ 仲介手数料キャンペーン
などが付いている物件もあります。
そのため、
「中古6.5万円」と「新築7万円」
を比べると、新築の方が総額でお得になるケースもあります。
物件探しではぜひ、
「初期費用＋2年間の家賃総額」で比較してみてください
家賃7万円の場合、初期費用はいくら？
一般的には、
・敷金
・礼金
・前家賃
・保証会社費用
・火災保険
・鍵交換代
・仲介手数料
などが必要になります。
ただし物件によって初期費用は大きく違います。
同じ家賃7万円でも、
初期費用15万円程度
初期費用30万円程度
初期費用40万円以上
になることもあります。
だからこそ、家賃だけで物件を決めないことが大切です。
「家賃7万円以内で一番良い部屋を探してほしい」でもOK！
KARIRUでは、
「京橋周辺で7万円以内」
「独立洗面台は絶対ほしい」
「新築がいい」
「初期費用15万円以内にしたい」
「梅田まで30分以内」
などの条件からまとめてお探しできます
さらに、
他社サイトで見つけた物件でもOK！
SUUMO・HOME'S・at homeなどで気になった物件があれば、
URLやスクリーンショットをLINEで送っていただくだけでも大丈夫です✨
取り扱い可能か確認いたします。
▼まずはLINEで気軽にご相談ください。
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KARIRUなら初期費用も相談できます！
「気に入ったけど初期費用が高い…」
「新築マンションに住みたい」
「できるだけ引越し費用を抑えたい」
そんな方もぜひ一度ご相談ください
物件によっては、
✨ 仲介手数料がお得
✨ 初期費用を抑えられる
✨ キャンペーン対象
✨ 他社見積もりとの比較相談
ができる場合があります。
大阪で家賃7万円のお部屋をLINEで探す
「ネットで何百件も見るのが大変…」
という方は、
希望条件をLINEで送るだけでOKです！
例えば
「家賃7万円以内」
「京橋・都島あたり」
「築浅」
「独立洗面台」
「駅徒歩10分以内」
これだけでも大丈夫です
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まとめ｜大阪で家賃7万円なら「かなり選べる」
大阪市内で家賃7万円あれば、
✅ 1K
✅ 20〜25㎡前後
✅ バス・トイレ別
✅ 独立洗面台
✅ オートロック
✅ 宅配ボックス
✅ 築浅マンション
などを狙えるエリアが増えてきます。
特に、
京橋・都島・桜ノ宮などは、交通利便性と家賃のバランスを取りやすいエリアです。
「家賃7万円ならどれくらいの部屋に住める？」
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